2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
47.9万円/㎡
前年比+14.5%
仙台市宮城野区
47.6万円/㎡
前年比+16.3%
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ナイスパークフィールド小鶴新田
宮城県仙台市宮城野区新田東四丁目
仙石線 / 小鶴新田駅 徒歩12分
2009年築 / 14階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
32.5
割高
推定相場価格より17.9%割高
相場
3,290万円
43.1万円/㎡
2,277
2,953
3,628
4,304
AI査定結果
推定相場価格
3,290万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,953万円〜3,628万円
38.7万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ナイスパークフィールド小鶴新田
3,880万円（50.8万円/㎡）/ 8階 / 76.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は38.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 3,880万円 | 50.8万円 | 8階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,600万円 | 34.1万円 | 8階 | 76.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/23 | 2,600万円 | 34.1万円 | 8階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/11 | 2,600万円 | 35.8万円 | 8階 | 72.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 2,800万円 | 36.7万円 | 8階 | 76.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 3,180万円 | 41.7万円 | 2階 | 76.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/15 | 2,900万円 | 38.0万円 | 8階 | 76.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 2,900万円 | 38.0万円 | 8階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,090万円 | 40.1万円 | 8階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 2,780万円 | 37.7万円 | 7階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/04 | 2,880万円 | 39.1万円 | 7階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 3,190万円 | 41.4万円 | 8階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 3,280万円 | 43.0万円 | 2階 | 76.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 3,280万円 | 42.5万円 | 8階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,480万円 | 45.1万円 | 8階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 2,598万円 | 34.0万円 | 3階 | 76.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 2,598万円 | 34.0万円 | 3階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/15 | 2,690万円 | 35.2万円 | 3階 | 76.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 2,780万円 | 36.4万円 | 3階 | 76.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/17 | 2,880万円 | 37.7万円 | 3階 | 76.33㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | ナイスパークフィールド小鶴新田 仙台市宮城野区新田東四丁目 | 小鶴新田駅12分 | 3,880万円 | 50.8万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2024/05/18 | グローリオ幸町並木通り 仙台市宮城野区幸町二丁目 | 東照宮駅14分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2023/06/09 | フローレンス幸町グランドアーク 仙台市宮城野区幸町二丁目 | 東照宮駅14分 | 3,690万円 | 43.2万円 | 85.37㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 128戸 | RC |
| 2026/01/11 | セレーノラ・ヴィータ幸町中央 仙台市宮城野区幸町二丁目 | 東照宮駅15分 | 3,390万円 | 47.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンデュエル仙台駅東 仙台市宮城野区小田原一丁目 | 仙台駅15分 | 2,980万円 | 50.8万円 | 58.66㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2025/11/30 | サーパス幸町 仙台市宮城野区幸町五丁目 | 陸前原ノ町駅20分 | 3,790万円 | 40.8万円 | 92.83㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で14.5%上昇、仙台市宮城野区では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して6.7%割高です。
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